作者 | 周智宇 编辑 | 张晓玲 尽管有之前业绩预告的铺垫，但当万科中报亏损真正摆在眼前，还是让行业内外，感慨万千。 地产行业的周期调整之深、之长，显然超乎想象。面对史无前例的大变局，没有人能够置身事外。 不过在万科财报之中，新的生机也在酝酿。二季度经营性现金流转正，三大主业竞争力稳步提升，以及多赛道REITs突破都表明，万科抗住了阶段性压力，它在应对短期困难的同时，也在为未来长期发展蓄力。 8月30日的业绩会上，万科董事会主席郁亮依旧向外展示出对行业的信心。他坦言，经过了三年的调整，新房的... [2024-09-09]

今年上半年，居民“提前还房贷”未见缓解。 澎湃新闻根据最新出炉的上市银行2024年半年报梳理发现，在处于房地产贷款集中度管理制度的第一档和第二档共计19家上市银行中，今年上半年有14家银行的个人住房贷款余额较2023年末出现减少，增加的仅有5家。 资产质量方面，受房地产销售低迷、经济增长放缓等因素影响，大中型银行的个人住房贷款不良率几乎全部均较上年末有所上升。 在披露了相关数据的14家大中型上市银行中，今年上半年，13家个人住房贷款不良率出现上升，1家下降。 这19家上市银行中，包括第一档中资... [2024-09-09]

本文详细盘点了市场高度关注的扩内需、房地产、财政、货币四类政策目前的进展与落地情况。 扩内需政策方面，自7月“两新”政策进一步加力后，各省因地制宜出台更大力度的补贴政策、大幅提高补贴标准，预计可对年内社零增速（特别是家电消费）形成有效支撑。地产政策方面，限购、限贷、地方收储等存量政策稳步推进，预计后续新发放按揭贷款利率下行、存量按揭重定价和利率市场化环境下的转按揭或均有空间。财政政策方面，近期公共财政支出速度、专项债发行进度、特别国债使用均出现边际提速迹象。 货币政策方面，美联储降息周期即将开... [2024-09-09]

9月1日，小米汽车、理想汽车等新能源车公布8月成绩单。 据小米汽车消息，2024年8月，小米SU7交付量超10000台，目前已连续3个月达成破万交付目标，预计11月提前完成全年10万台交付目标。 小米创办人、董事长兼CEO雷军发布小米汽车开店新进展：8月新增8家门店，目前全国36城，111家门店已开业。9月计划新增16家新门店，并覆盖两座新城市：珠海，惠州。 理想汽车8月交付新车48122辆，同比增长37.8%。2024年1月至8月共计交付288103辆。截至2024年8月31日，理想汽车累计... [2024-09-09]

又是熟悉的味道，最近两年每次临近第四季度，中美都会上演政策转向行情，那这一次谁的“惊喜”会更大些？2022年，中国方面是公共卫生事件影响趋弱、金融支持地产，美国则是预期“惨烈”的加息进入尾声；2023年，中国不再提及“房住不炒”，转向支持房地产和资本市场，而美国则开始畅想美联储即将开始降息。当前，似乎又要昨日重现：中国方面，对于存量房贷利率等地产政策的呼声越来越高，而美国方面9月降息几成定局，今年的关键点在于政策的速度和力度。 我们认为，作为影响短期需求的压轴政策，存量房贷、收储等地产工具的调... [2024-09-09]